Căn hộ cao cấp, căn hộ thương giaBy 1/25/2015Logo canhothuonggia.com
canhothuonggia.com

Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dươngnew

[ Điểm đánh giá5/5 ]1 người đã bình chọn
Đã xem: 3692 | Cật nhập lần cuối: 6/26/2017 9:36:14 PM | RSS

Dự kiến ngày 26/4 LDG sẽ cho ra mắt 800 căn hộ thuộc dự án MARINA TOWER tại phía Bắc Sài Gòn. Hiện tại chủ đầu tư đã cho đặt chổ view đẹp.Nhanh tay đặt chổ để có căn hộ đẹp nhất và giá vừa phải .

Liên hệ : 0913716174_0985304557

Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương

Chủ đầu tư dự án: LDG GROUP

CĂN HỘ VEN SÔNG MÔ HÌNH SINGAPORE GIÁ DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG
Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương🔶 80% căn hộ view sông
Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương🔶 Thiết kế thông minh theo mô hình Singapore
Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương🔶 Căn hộ vườn treo độc đáo

A. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

- Tên công trình : CHUNG CƯ CAO TẦNG MARINA TOWER

- Hình thức đầu tư : Xây dựng mới.

- Địa điểm xây dựng : khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh tại phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương

B. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

- Cùng với tốc độ phát triển tương đối cao và ổn định của Tỉnh Bình Dương, tỉnh đã đạt được những thành tựu đáng kể về kinh tế xã hội. Đời sống của người dân tỉnh từng bước được nâng cao đáng kể. Các hoạt động về dịch vụ thương mại ngày phát triển mạnh mẽ. Tuy vậy, tỉnh vẫn tồn tại một số khó khăn do hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội chưa được sử đầu tư đồng bộ và lâu dài đáp ứng nhu cầu phát triển.

- Trong quá trình đô thị hoá của tỉnh, quĩ nhà ở hiện tại đang bị quá tải, không đủ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, gây ảnh hưởng không nhỏ đến kinh tế – xã hội đô thị. Trong giai đoạn hiện nay, mô hình ở theo dạng nhà ở chung cư cao tầng là mô hình ở phù hợp nhất và là một giải pháp hữu hiệu.

- Việc đầu tư xây dựng công trình Chung cư Cao tầng MARINA TOWER nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cao tầng, hình thành các trung tâm thương mại, các loại hình công trình công cộng và hạ tầng xã hội nhằm phục vụ cho nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân sống và làm việc trên địa bàn thị xã Thuận An nói riêng và của tỉnh Bình Dương nói chung.

Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương

C. MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN

- Nằm trong chủ trương phát triển quỹ nhà ở đô thị tỉnh Bình Dương. Việc đầu tư xây dựng công trình Chung cư Cao tầng MARINA TOWER thật sự có ý nghĩa trong việc thực hiện các chính sách phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh thông qua việc cung cấp công trình nhà ở căn hộ thu nhập thấp đi kèm hệ thống thương mại, dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân tại đây.

D. ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN

A.Vị trí:

- Dự án MARINA TOWER là cụm chung cư 3B thuộc khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh tại Ấp Phú Hội, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An – TP. Bình Dương.

Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương

B.Ranh giới quy hoạch:

  • Phía Đông – Đông Bắc : Giáp rạch chi lưu sông Vĩnh Bình.
  • Phía Tây : Giáp đường số 18 lộ giới 13m.
  • Phía Nam : Giáp đường số 16 lộ giới 13m. Tổng diện tích khu đất : 10.655 m2

BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH

STT

HẠNG MỤC

ĐƠN VỊ

KHỐI ĐẾ

KHỐI THÁP

MÁI

TẦNG 1

TẦNG LỬNG

TẦNG 2-18

TẦNG KT MÁI

1

Ram dốc

m2

37.4

2

Để xe

m2

1943

2885

3

Lõi thang

m2

214.8

217.3

188.1

4

Thang bộ

m2

105.6

105.6

5

Thang máy

cái

9

9

9

6

Sảnh chung

m2

215.2

48.7

7

Hành lang

m2

110

326.6

8

Khu vệ sinh

m2

5.3

9

Phòng SHCĐ - BQL

m2

126

10

Thương mại

m2

1133

11

Dịch vụ

m2

88

12

Phòng rác

m2

78

13

Phòng kỹ thuật

m2

255

14

Hồ nước

m2

15

Phòng máy bơm

m2

16

Kho

m2

17

Cây xanh

m2

140

18

Căn hộ

m2

3496.3

TỔNG CỘNG

4205.7

3151

4011

B.Cơ cấu căn hộ:

STT

LOẠI CĂN HỘ

DiỆN TÍCH

CĂN/ TẦNG

SỐ LƢỢNG

TỈ LỆ

1

1 PHÒNG NGỦ

48

14

238

26.4%

2

2 PHÒNG NGỦ

53

3

51

5.7%

3

2 PHÒNG NGỦ

54

8

136

15.1%

4

2 PHÒNG NGỦ

70

19

323

35.8%

5

2 PHÒNG NGỦ

80

4

68

7.5%

6

3 PHÒNG NGỦ

84

2

34

3.8%

7

3 PHÒNG NGỦ

91

1

17

1.9%

8

3 PHÒNG NGỦ

104

2

34

3.8%

TỔNG CỘNG

53

901

100%

- Cơ cấu mặt bằng căn hộ được thiết kế trên nguyên tắc một đơn nguyên độc lập.

- Mặt bằng điển hình tầng căn hộ có cơ cấu 53 căn hộ trên một sàn chia làm 3 cụm riêng biệt. Tổng cộng có 17 tầng và tổng số 901 căn hộ có diện tích từ 48m2 đến 104m2.

- Giao thông phương đứng:

  • Mỗi cụm bao gồm 3 thang máy ( bao gồm 1 thang chuyển bệnh) và 2 thang bộ ( thang thoát hiểm). Tổng cộng là 9 thang máy ( bao gồm 3 thang chuyển bệnh) và 6 thang bộ.
  • Diện tích phục vụ trên một sàn bao gồm diện tích thang, hành lang, tủ kỹ thuật, gần bằng 514m2, chiếm 12.8%.

- Nguyên tắc chính trong việc cơ cấu tổ chức căn hộ trên từng sàn là việc đảm bảo vị trí thuận lợi, đảm bảo yêu cầu thoát hiểm, tạo dựng không gian tương đối biệt lập cho từng căn hộ. Ngoài việc đảm bảo các chức năng hoạt động cho từng căn hộ, các phòng chức năng trong căn hộ với quan điểm chính là ưu tiên về hướng nhìn, ánh sáng, thông gió tự nhiên.

- Nguyên tắc tổ chức không gian căn hộ dựa trên nguyên tắc ưu tiên diện tích lô gia lớn có thể tạo sân vườn, cây xanh cho từng căn hộ.

B.Cơ cấu dân cư:

  • Chỉ tiêu dân cư được tính toán theo TCVN 323:2004 của Bộ Xây Dựng

STT

LOẠI CĂN HỘ

DiỆN TÍCH

SỐ PHÒNG Ở

SỐ DÂN

SỐ LƢỢNG

DÂN SỐ

1

1 PHÒNG NGỦ

48

2

1

238

238

2

2 PHÒNG NGỦ

53

3

2

51

102

3

2 PHÒNG NGỦ

54

3

2

136

272

4

2 PHÒNG NGỦ

70

3

2

323

646

5

2 PHÒNG NGỦ

80

3

3

68

204

6

3 PHÒNG NGỦ

84

4

4

34

136

7

3 PHÒNG NGỦ

91

4

4

17

68

8

3 PHÒNG NGỦ

104

4

5

34

170

TỔNG CỘNG

23

901

1836

C.Nhu cầu đậu xe

  1. Nhu cầu đậu xe ôtô:
    • Chung cư MARINA TOWER nằm trong tổng thể dự án Khu dân cư Tân Vũ Minh, trên quy hoạch chi tiết 1/500 đã tính toán chỉ tiêu đậu xe của toàn khu dân cư trong đó có MARINA TOWER
    • Chung cư MARINA TOWER nhắm mục tiêu phục vụ đối tượng thu nhập thấp, nên theo tính toán nhu cầu chỗ đậu xe ôtô là không nhiều, không cần bố trí theo tiêu chuẩn hiện hành.
  2. Nhu cầu đậu xe gắn máy 2 bánh:
    • Khu vực để xe của công trình bao gồm diện tích tầng 1 và tầng lửng, với tổng diện tích để xe 4,501 m2, trong đó toàn bộ diện tích để xe được thiết kế thành khu vực để xe môtô, đạt 1800 xe đáp ứng cho 901 căn hộ ( 2xe/hộ) hoặc dân số 1836 người ( khoảng 1,02 người/xe).
    • Giao thông phương ngang trong tầng để xe được tính toán tổ chức cho giao thông 1 chiều với chiều rộng một làn xe là 2,5m, bàn kính tại các điểm giao nhau R=2m, tốc độ 15km/h.
    • Giao thông phương đứng cho phương tiện cơ giới bao gồm 1 cửa vào và và 1 cửa ra.
    • Giao thông phương đứng cho người sử dụng - kết nối khu vực để xe tổ chức vối các không gian chức năng khác của công trình bởi:
      • 06 thang bộ: kết nối giao thông từ từ tầng 1 đến tầng 18 (thang bộ - thang thoát hiểm).
      • 9 thang máy: hành trình từ tầng 1 đến tầng 18 (6 thang người, 3 thang chuyển bệnh phục vụ căn hộ).

D.Khu vực có chức năng thương mại

- Chức năng thương mại của công trình có quy mô nhỏ, chủ yếu là siêu thị mini, tiệm kinh doanh cá thể phục vụ các nhu cầu hàng ngày các đối tượng cư trú trong công trình với khoảng 18 cửa hàng với tổng diện tích là 1,133 m2.

E.Khu vực dịch vụ công cộng và ban quản lý

- Mục đích của khu vực dịch vụ công cộng nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cho cư dân trong công trình, hoàn thiện, khép kín khả năng phục vụ của toà nhà.

- Với tổng diện tích cây xanh và dịch vụ công cộng khoảng 3042 m 2.

- Các chức năng dịch vụ nhằm nâng cao tiện nghi cuộc sống thông qua việc cung cấp các dịch vụ phục vụ đời sống, sinh hoạt cộng đồng, xây dựng không gian tiện nghi, thoáng mát phục vụ các hoạt động của con người.

- Giải pháp thiết kế tạo được sự phù hợp với điều kiện khí hậu, môi trường văn hóa xã hội tại khu vực.

- Các công trình xây dựng có khoảng cách đúng theo tiêu chuẩn quy phạm và đều phải chừa một khoảng sân, cây xanh tạo thông thoáng cho chung cư.

- Khu cây xanh, sân chơi tạo cảnh quan xanh tươi cho công trình.

Tiện ích:👉 Hệ thống tiện ích nội khu “tất cả trong một” bao gồm nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…
👉 Hạ tầng đồng bộ, tiện ích ngoại khu hiện hữu. Chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển tới bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, trường quốc tế Singapore, trường đại học Luật, TTTM Aeon, TTTM Lotte Mart, chợ đầu mối Tam Bình…
👉 Môi trường sống văn minh, cộng đồng trẻ trí thức. Không gian sống hoàn hảo với hệ thống cây xanh, công viên mặt nước…
👉 Hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24.

Chung cư cao tầng Marina Tower view sông- Bình Dương

Kết luận:

- Sự thay đổi nhịp điệu mặt đứng tổng thể của Chung cư MARINA TOWER đã thể hiện một phong cách sống hiện đại và năng động. Nơi đây có thể được trở thành như một khu dân cư điển hình.

- Bên cạnh sự nhộn nhịp và năng động vốn có, người dân vẫn cảm thấy một khí hậu trong lành bởi phương án thiết kế vẫn luôn quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng. Xung quanh công trình vẫn là những hàng cây thoáng mát, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng và tiêu chuẩn sẽ đem lại sự tiện nghi thoải mái cho môi trường sống ở đây.

Hỗ trợ

Thống kê